Бесхозный дом обрёл «хозяина»
  
К несчастью для его жильцов, которым предложено пойти вон... В наше время, когда за каждый шаг буквально приходится платить звонкой монетой, тем не менее, происходят истории, никак с современностью не согласующиеся. Жителям 12-квартирного дома по улице Портовой в поселке Советском, чтобы начать платить за коммунальные услуги, пришлось... подать в суд на администрацию города, администрацию района и ОАО “Управляющая компания по ЖКХ”.

С февраля 2010 года жильцы, письменно и устно, умоляют власти и коммунальщиков заключить с ними договор на обслуживание дома и оплату коммунальных услуг, кои они получают в полном объеме - горячую и холодную воду, отопление, канализование стоков и т.д.). И власть, и коммунальные службы в один голос твердят: дом, по мнению чиновников, находится в собственности “Выборгской целлюлозы”, в реестре муниципального имущества города не числится.  В связи с этим и коммунальщики не могут взять дом на техническое обслуживание - между ними и предприятием (собственником здания) соответствующего договора-то нет... На словах жильцам приходилось неоднократно слышать примерно следующее: “Чем вы недовольны? Услуги в полном объеме поставляются? Достаются вам бесплатно. Ну и радуйтесь...”. И это продолжается уже больше десяти лет...
Но жильцы радоваться не спешат. Квартиры в доме №2 по улице Портовой, построенном в 1989 году, в свое время выделялись сотрудникам пожарного отряда №26. Первый этаж занимало непосредственно депо, второй и третий - отданы под служебное жилье. Граждане заселялись в квартиры на основании ордеров, выданных администрацией МО “Выборгский район Ленобласти”: в 2000 году на основании постановления главы администрации Выборгского района жилье было исключено из числа служебных. До приватизации Выборгского ЦБК (в середине 90-х годов) дом состоял на балансе этого предприятия, а после приватизации в муниципальную собственность передан не был. И с баланса нового собственника имущества ЦБК - ОАО “Выборгская целлюлоза” - снят.
 Поэтому и приватизировать свои квартиры жильцам тоже пришлось через суд - сведений о принадлежности Портовой,2 почему-то нет даже в БТИ. Суд в 2008 году принял решение в пользу истцов, разрешив им оформить право собственности на свои квартиры. Никто против этого не возражал, ни город, ни представители предприятия. Но возникла теперь другая проблема: нет собственника - нет и надлежащего технического обслуживания здания. Жильцы, как могут, скидываются в шапку и решают проблемы здания по мере поступления. Но ведь далеко не все из них можно решить с помощью семейного бюджета. Да и вообще непорядок: ну как это - дом без хозяина?
А недавно дал о себе знать единственный учредитель ОАО “Выборгская целлюлоза” - компания “Выборг Лимитед”, офис которой находится бог знает, где - на Нормандских островах. “Выборг Лимитед” утверждает, что является собственником трехэтажного здания, расположенного на территории комбината, но, во-первых, дом имеет другой адрес (не Портовая, а Заводская улица, дом №2), а во-вторых, здание является... нежилым. Что подтверждается паспортом технической инвентаризации, составленным в 2007 году, и свидетельством о государственной регистрации права на нежилое здание при пожарном депо.
Следовательно, граждане, живущие в доме с 1989 года, занимают помещения незаконно. И здание следует от них освободить. В ноябре прошлого года, по словам жильцов, дом был даже отключен от некоторых коммуникаций, а в систему водоснабжения и отопления была врезана задвижка, чтобы жителями было удобнее манипулировать.
Народ ахнул. Чего греха таить, старожилы жители помнят ту мутную историю с приватизацией ЦБК, произошедшую в духе 90-х годов. Но лихие годы неразберихи уже, вроде, прошли, однако, как оказалось, не для жителей Портовой, 2. Теперь компания “Выборг Лимитед” подала в суд на жильцов злополучного дома с заявлением об истребовании имущества из чужого незаконного владения, на основании того, что здание является нежилым.
Мы были на месте событий. Видели здание. Заходили в квартиры. И не смогли понять, на основании чего типичный дом 137-й серии должен быть признан нежилым...  Дина Малахова (vyborg-press.ru)